동강시스타 조성사업 현황, 영월군 신성장동력추진단 정례브리핑

영월군 신성장동력추진단 정례브리핑 2008.10.21

 

동강시스타 조성사업   

                                  
□ 사업개요
   ○ 위    치 : 영월읍 삼옥리 일원 (자연부락명 : 사지막)
   ○ 사업내용
      - 콘도 : 451실(단독 빌라형 151실, 호텔형 300실)
      - 스파&워터파크(실내 실외) : 3천평, 최대 200명/일 수용
      - 퍼블릭 골프장 : 9홀(파36), L=3,255m
      - 시와별 테마공원, 복합 문화공간 등
   ○ 사업비 : 1,538억원

 

□ 사업 추진현황
   ○ 자본금 출자현황 총계 626억원
       광해관리공단 200억원
       영월군 156억원
       강원랜드 150억원
       시멘트3사 100억원
       시공사 20억원

   ※ 추가 자금확보(912억) 방안
      - 강원도(50억) : 10. 8일 출자심의회, 11월 도의회 심의후 연내출자
      - 강원랜드(203억) : 연내 강원랜드 이사회의결 후 출자
      - 시공사(80억) : 공정 50%시 30억원, 자본금 1000억 확보시 50억원 출자
      - 콘도분양(40% / 469억) : 2009년 6월(20%공정)부터 분양실시
      - 부지매각대금(110억) : 진행중(사업진행 여부에 따라 추진)

   ○ 용지매입현황
       전체면적(㎡)858,025㎡ 100%
       매입완료    728,420㎡ 85%
       매입중      129,605㎡ 15%
       ※ 협의매수에 주력하고, 불가피한 경우에 토지수용 절차를 추진할 예정임.
         (현재 85% 매입으로 토지수용 조건 완성)

   ○ 사업부지 내 보안림 지정 문제점
      - 산지전용면적 중 스파지역 1필지 5,725㎡에 대한 원형보존 요구
      ※ 폐광지역개발지원에 대한 법률개정 발의(2008. 5. 29)된 상태로 법개정시
         연내 보안림 해제 가능
      ※ 법제처 질의 결과 폐특법 제10조1항 규정에 의거

           산지전용허가기준 특례 규정 의미는 보안림 지정해제요건의 특례도 포함하는 것으로 해석

   ○ 상수원보호구역 관련 입지제한 문제점
       환경영향평가 협의시 대체상수원 개발 후 착공할 것을 조건부 합의
       방사상집수정 사업을 통한 암반지하수 개발로 영월읍 상수원 대체
        - 2008. 1 월 ~ 2009. 1월 : 방사상집수정 설치완료
        - 2008. 10월 ~ 11월 : 압송관로 실시설계
        - 2008. 11월 ~ 2009. 2월 : 압송관로 설치
      ※ 상수원 대체 및 상수원보호구역 해제 : 환경수도과(환경부 별도협의 추진)

□ 향후 추진일정
   ○ 2008.5 ~ 2009.3 : 토목기반 공사
   ○ 2008.11 ~ 2010.11 : 건축공사(콘도, 스파 등)
   ○ 2008.10 ~ 2010.5 : 골프장 공사
   ※ 2010년 12월 그랜드 오픈 예정